Vermieter*innen

Der Großteil der obdachlos lebenden Menschen lebt allein und ist in der Übergangszeit auf staatliche Unterstützung (Übernahme der sog. Bedarfe für Unterkunft bzw. Kosten der Unterkunft) angewiesen. Für sie suchen wir Wohnungen. Geeignet dafür sind klassische Hamburger Bestandswohnungen, die zu marktüblichen Konditionen angeboten werden.

• Gesucht werden insbesondere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen 30 und 50 m². 

• Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist wünschenswert.

• Die Miethöhen orientieren sich an den regelmäßig staatlich festgesetzten Sätzen bzw. Angemessenheitsgrenzen der „Bedarfe für Unterkunft und Heizung“. Diese "Bedarfe" werden vom Staat über die Jobcenter refinanziert und können, wenn die Mieter*innen es möchten, auch direkt an die Vermieter*innen ausgezahlt werden. Was das im Einzelfall bedeutet, lässt sich am einfachsten an der konkreten Wohnung bemessen. Dazu beraten wir Sie gern!

Wir bieten ein umfassendes Unterstützungsangebot für Vermieter*innen aus einer Hand:

• Housing First gewährleistet alle Unterstützungsangebote für Vermieter*innen und Mieter*innen aus einer Hand: Eine Geschäftsstelle, ein fester Kontakt. Wenn Fragen auftreten oder es zu Störungen des Mietverhältnisses kommt, sind wir jederzeit ansprechbar und zur Stelle. Wir bleiben für den gesamten Projektzeitraum und bei Bedarf auch darüber hinaus Ansprechpartner für beide Seiten.
  
  
• Wir kennen die zukünftigen Mieter*innen schon vor Mietbeginn. Wir begleiten deren Weg aus der Obdachlosigkeit vor dem Einzug in eine eigene Wohnung, unterstützen sie umfassend vor und während des Einzugs und insbesondere auch in den Monaten danach kontinuierlich, verlässlich und professionell. Selbstverständlich achten wir auch darauf, dass das Mietverhältnis stabil und ungestört bleibt. Grundlage dafür ist eine Beratungsvereinbarung, die wir unabhängig vom Mietvertrag mit den Mieter*innen abschließen, die auch Hausbesuche beinhaltet.
  
  
• Wir halten engen Kontakt zu Ihrer Hausverwaltung. Über eine zum Trägerverbund gehörende Immobilienverwaltung können wir auf Wunsch auch das komplette Spektrum der Wohnungsverwaltung anbieten.
  
  
• Für den Fall, dass Mieter*innen ihren Verpflichtungen zur Erhaltung der Mietsache nicht nachkommen und Ersatzleistungen vorzunehmen sind, die von der Mietkaution nicht gedeckt sind, übernimmt das Housing First-Projekt Gewährleistungen von bis zu 90 EUR/m² Wohnfläche. Dabei greift für Wohnungseigentümer*innen mit einem Bestand von unter 100 Wohnungen auch das städtische Gewährleistungspaket. Weitere Einzelheiten dazu hier.
  
  
• Um Vermieter*innen dabei zu unterstützen, ihre Wohnungen an vordringlich wohnungssuchende Haushalte zu vermieten, bietet die Stadt eine Unterstützung aus Fördermitteln der Investitions- und Förderbank Hamburg (IFB) an. Da zu dieser Gruppe auch obdachlos lebende Menschen zählen, können auch Unterstützer des Housing First-Projekts dieses Angebot in Anspruch nehmen: Für eine Vermietung an einen vordringlich wohnungssuchenden Haushalt wird im Rahmen des Programms „Ankauf von Belegungsbindungen“ unter bestimmten Bedingungen ein Zuschuss von 15.000 EUR gezahlt. Weitere Informationen dazu finden Sie hier.